Joomla Templates and Joomla Extensions by JoomlaVision.Com

Пуща-Водица:полвека назад

pusha.com.ua pusha.com.ua

Пущанские красавицы

pusha.com.ua pusha.com.ua

Всё о природе Пуща-Водицы

pusha.com.ua pusha.com.ua

Угроза повышения тарифов на услуги жилищно-коммунального хозяйства в Киеве с 1 июня 2009 года может с легкостью навернуться, если киевляне потребуют от властей навести порядок в жэках и найти понятное каждому объяснение такому выражению, как «экономически обоснованный уровень».  Начнем наш «всеобуч» с экономических обоснований, которыми так и сыплют чиновники всех рангов, когда речь заходит о новых тарифах. К примеру,

 

очистка одного кубометра днепровской воды, его транспортировка на один километр и подъем на один метр стоит столько-то, так как на это требуется столько-то электроэнергии, химикатов плюс зарплата стольких-то человек, которые этой водой и занимаются. Сюда же забиваются и затраты на постройку и содержание трубопроводных сетей. Вот, вроде бы и все, если говорить о подаче в дома холодной воды.

Алгоритм ценообразования будет таким же и для множества других услуг, которыми мы пользуемся. Эту нехитрую арифметику наверняка знают те, кто готовит и озвучивает действительно непопулярные решения властей. Вот только расчеты остаются, как говорится, «за кадром», дабы не дать шансов грамотным киевлянам их оспорить или подправить. Весьма вероятно и то, что сохранение в тайне этих расчетов играет на руку и на карман ряду и ответственных чиновников, и главам контор, которые эти услуги оказывают. Так, подняв цену за куб воды на 10 коп. без всякого на то обоснования, в карманах отдельных деятелей от ЖКХ только в столице может оседать до миллиона гривен в месяц.

Кроме того, «секретные экономические обоснования» автоматически отсекают от «вмешательства» во внутренние дела власти людей, которые могли бы своими «рацухами» значительно снизить затраты. И здесь далеко за примерами ходить не надо. Автору лично известны как минимум три фирмы, которые готовы заняться установкой и обслуживанием систем освещения подъездов и этажей, заменив нынешние лампы накаливания на светодиодные фонари, которые в 10 — 15 раз экономичнее и во столько же раз долговечнее. Но, потыкавшись во все властные кабинеты со своими ноу-хау, и получив в ответ невразумительное «на днях», «позже», «как-нибудь потом», они охладели к программам энерго­сбережения, которые с таким пылом рекламирует Кибмин и его начальница. То есть и государству, и людям это вроде бы и надо, и еще вчера, а вот отдельным чиновникам... Поэтому экономические обоснования повышения тарифов мы если и увидим, так только тогда, когда после июньского подъема настанет черед декабрьского.

Кстати, известный юрист Татьяна Монтян со страниц одной известной газеты заявила, что платить по новым тарифам не собирается и призывает всех последовать своему примеру. «Я считаю, что платить по новым платежкам не стоит не только потому, что нарушена процедура установления тарифов, но и потому, что нам еще ни разу не объяснили, за что конкретно мы должны платить. Я просто удивляюсь долготерпимости или трусости киевлян, которые послушно оплачивают все, что им нарисуют в платежках. Я давно не плачу и всем советую так делать. И не стоит бояться судов — в нашей стране исполнительная служба практически не работает. А если начнутся массовые неплатежи, то тем более неплательщиков никто преследовать не будет. Зато, возможно, это заставит коммунальщиков назвать реальные цифры своих затрат, раскрыть формулу расчета тарифов и оформлять отношения с потребителями через договоры», — говорит юрист. Конечно, радикализма в этом заявление с избытком, но рациональное зерно присутствует.


О жэках со слезой

Повышение тарифов на жилищно-коммунальные услуги не может не спровоцировать новые волны конфликтов между горожанами и жэками. При новых ценах качество услуг осталось прежним, при этом никакой ответственности за содержание жилых домов жэки не несут, хотя говорят, что действуют в рамках закона. А многие ли из нас знают, как по закону должны содержаться жилые дома и придомовые территории? Деятельность жэков регламентируется целым рядом законодательных актов. В их числе — закон «О жилищно-коммунальных услугах», приказы «Об утверждении Правил содержания жилых домов и придомовых территорий», «Об утверждении примерного перечня услуг по содержанию домов, сооружений, придомовых территорий и услуг по ремонту помещений, домов, сооружений», постановление Кабмина «Об утверждении Порядка формирования тарифов на услуги по содержанию домов, сооружений и придомовых территорий и типового договора о предоставлении услуг по содержанию домов, сооружений и придомовых территорий». Согласно этим документам жэки или другие организации, ответственные за ваш дом, должны следить не только за ним, но и за всей придомовой территорией. В случае каких-либо неисправностей жэк обязан самостоятельно и безоговорочно их устранить.

Запомните: за деньги жэк делает ремонт в том случае, если вы решили обновить вашу квартиру, а срок эксплуатации заменяемых элементов еще не истек. Если же ваша квартира приватизирована, в обязанности жэка входит лишь устранять неисправности сетей и оборудования. Согласно законодательству существуют плановые и внеплановые осмотры жилых домов соответствующими специалистами жэков. Поскольку деньги на капремонт должны выделять городские власти, то работники жэков аргументируют невозможность его проведения отсутствием средств. Худо-бедно проводятся лишь текущие ремонты. Внеплановые осмотры домов, как правило, проводят после аварий и т. д. Что касается плановых осмотров, то их делят на общие и профилактические.

Общие осмотры — это комплексное обследование комиссией элементов помещений дома, а также их внешнего благоустройства. Цель — определить техническое состояние дома и его готовность к эксплуатации в следующий период. Общий обзор должны проводить два раза в год — весной и осенью. Профилактические осмотры проводят тогда, когда заканчивается срок эксплуатации дома или любых его элементов. Эти сроки четко обозначены, а значит, после осмотра комиссии жэк обязан починить или заменить устаревшую часть в течение определенного времени. Кроме всего прочего, на работниках жэков лежит еще масса обязанностей — от ежедневной уборки территории до разъяснительной работы с жильцами.

Сегодня государство не хочет и не может содержать жилищный фонд. Зарплата же большинства населения не позволяет оплачивать коммунальные услуги в полном объеме. Попытка переложить ответственность за содержание домов на жильцов путем создания объединений собственников пока особого эффекта не дает. Совладельцы домов сталкиваются с разнообразными бюрократическими преградами. Кроме того, создание таких обществ в старых домах рискованно — где жильцы возьмут средства на ремонт крыши, коммуникаций, замену лифтов? К сожалению, в деле реформирования ЖКХ прогресса не наблюдается, несмотря на то, что соответствующая программа была принята еще в 2004 году. Между тем состояние жилищного фонда и коммунальных сетей с каждым годом все ухудшается, а жэки все откровеннее демонстрируют свою беспомощность.

Плати по выбору

Недавно государственная жилищно-коммунальная инспекция предложила жителям домов Киева, которые находятся в коммунальной собственности, самим определиться, за какие из существующих услуг по содержанию жилья они намерены платить ( господин Москалевский недавно проводил встречи с населением, но вопрос тарифов с народом не обсуждал и не собирался). Об этом заявил начальник инспекции Сергей Зимин.

Он отметил, что соответствующее решение жители жилых домов должны принять на общем собрании: «Наша позиция такова: жители каждого из 10 тыс. 500 жилых домов сами должны определить, сколько услуг они согласны оплачивать. Нужно провести соответствующие собрания во всех домах и после этого принимать соответствующие решения по увеличению или уменьшению тарифов». По словам Зимина, данная процедура предусмотрена соответствующим правительственным постановлением, однако Киевгоргосадминистрация этот норматив не выполняет. «Если они не будут выполнять решения 560-го постановления, мы будем обращаться к президенту, потому что он назначает председателя КГГА, а также к соответствующему комитету ВР, чтобы они внесли определенные изменения в закон о столице Украины, о разграничении этих функций между киевским городским головой и председателем КГГА», — добавил он. Так что, уважаемые киевляне и гости столицы, которые решили тут осесть: лопату вам дали — копайте!

Новые тарифы C 1 июня в Киеве вступают в силу новые тарифы на услуги ЖКХ. В обнародованных распоряжениях Киевгоргосадминистрации отмечается, что тарифы поэтапно приводятся в соответствие с экономически обоснованными. Так, тариф на холодное водоснабжение и водоотвод при наличии квартирного или домового счетчика установлен в размере 3,02 грн. за кубометр (действующий тариф — 1,48 грн.), при отсутствии квартирного или домового счетчика — 16,61 грн. на одного человека (было 8,14 грн.). Кроме того, тариф на горячее водоснабжение и водоотвод при наличии квартирного или домового счетчика установлен в размере 13,69 грн. за кубометр при действующем тарифе 7,38 грн., при отсутствии квартирного или домового счетчика — 47,92 грн. за одного человека (сейчас — 25,89 грн.). В то же время тариф на централизованное отопление для населения при отсутствии домовых и квартирных счетчиков составит 2,38 грн. за квадратный метр отапливаемой площади в месяц (сейчас — 1,6 грн.).

При этом отмечается, что расчеты за отопление проводятся ежемесячно на протяжении года. В соответствии с документом устанавливается новый размер квартирной платы индивидуально для каждого дома. При этом КГГА обязала жэки, ЖСК и ОСМД принять меры по улучшению качества услуг по содержанию домов. В случае неоказания отдельных услуг, входящих в квартплату, или оказания их в неполном объеме балансодержатели обязаны осуществлять перерасчет квартплаты. Новые квитанции киевляне получат 1 июля. Перечень предоставляемых услуг

1. Уборка лестничных клеток.

2. Уборка придомовой территории.

3. Вывоз и утилизация твердых бытовых и негабаритных отходов.

4. Уборка подвалов, технических этажей и крыш.

5. Техническое обслуживание лифтов.

6. Обслуживание диспетчерских систем.

7. Обслуживание систем тепло- и водоснабжения, систем водоотвода и канализации в доме.

8. Дератизация.

9. Дезинсекция

10. Техническое обслуживание вентиляционных шахт в доме.

11. Техническое обслуживание систем противопожарной сигнализации и дымоотвода. (кто нибудь видел это техническое чудо?)

12. Обслуживание бытовых электроплит в квартирах (где и когда у нас такое было?).

13. Текущий ремонт конструктивных элементов, инженерных систем и технических пристроек домов и элементов внешнего благоустройства (заборы, лавочки и т. п.), расположенных на придомовой территории.

14. Ремонт детских и спортивных площадок на придомовых территориях (у нас жители дома №10 по ул.Красновлотской это делают сами). 15. Поливка дворов, клумб и газонов.

16. Подготовка жилых домов к эксплуатации в осенне-зимний период (очевидно, делается подпольно).

17. Уборка и вывоз снега.

18. Обслуживание номерных табличек на домах.

19. Очистка дворовых туалетов и выгребных ям (где они ?!)

20. Освещение мест общего пользования, подвалов, откачка воды.

21. Энергообеспечение лифтов.

22. Очистка неканализационных люков.

23. Другие прямые расходы (а вот это интересно, хотелось бы поподробнее)

 

Срок службы Сроки службы сетей и элементов благоустройства: — Водопроводные вводы: чугунные — 40 лет, стальные — 15 лет. — Дворовая канализация и канализационные выпуски: из чугунных труб — 40 лет, из керамических и асбестоцементных труб — 30 лет. — Теплопровод — 20 лет. — Дворовой газопровод — 20 лет. — Асфальтобетонные покрытия проездов, тротуаров, отмостков — 10 лет. — Щебеночные площадки и садовые дорожки — 5 лет. — Оборудование детских площадок — 5 лет. —Профилактический осмотр: канализация, водопровод, отопление (зимой) — каждые 3 — 6 месяцев. Срок эксплуатации стен: — Железобетонные панели — 30 — 40 лет. — Кирпичные стены — 40 — 50 лет — Деревянные стены — 30 лет — Стыки — 8 — 25 лет — Железобетонные перекрытия — 80 лет. — Деревянные перекрытия — 30 — 60 лет. — Профилактический осмотр — один раз в год. Электричество.Срок эксплуатации: — Скрытая проводка — 40 лет. — Открытая проводка — 20 лет. — Распределительные приборы — 20 лет. — Система освещения — 10 лет. — Розетки, выключатели и т. д. — 10 лет. — Кухонные электроплиты — 15 лет. Профилактический осмотр: электропроводка — каждые 6 — 12 месяцев, светильники — каждые 3 месяца, кухонные электроплиты — каждые 6 месяцев. Устранение неисправностей: короткое замыкание, обесточивание — немедленно, неисправность электроплит — 1 день.
Сергей Ковтуненко
СТОЛИЧНЫЕ НОВОСТИ

КОММЕНТАРИИ со старой версии сайта:

 

1.     Сергей Ковтуненко пишет: середа, 20 травня 2009, 7:37 

Надо указывать автора. И не печатать без разрешения!

2.     admin пишет: четвер, 21 травня 2009, 0:32  

Приветствую Вас!

Мы добавили к ссылке Ваше имя.

Если Вы возражаете, мы готовы удалить статью по первому же требованию.

С уважением, администрация сайта

3.     Fox пишет: п`ятниця, 22 травня 2009, 0:10   

18. Обслуживание номерных табличек на домах.

На нескольких домах табличек совсем нет… и уже довольно долго…

Комментарии  

 
0 #1 RE: Как нас обманывают комунальщики.Что они обязаны делать и стоит ли им платить?местный житель 24.10.2013 17:20
Ну предположим дератизацию проводят коты, которых подкармливают сердобольные жильцы(по крайней мере в нашем доме это делают они)вопрос, куда деваются средства выделеные ЖИЛЬЦАМИ ДОМАи оплаченые в счёт кварплаты, на этот пункт перечня??? На то, что он не выполняется указывает факт, постоянного присутствия самих котов в подвале дома, так как коты чувствительны ко всем видам ядов испльзуемых в борьбе грызунами, И УМИРАЮТ ПОЕДАЯ ЕГО И ТРУПЫ ОТРАВЛЕНЫХ ГРЫЗУНОВ. НЕУВЯЗОЧКА
А дезинсекция? О какой дезинсекции может ити речь, в подвале и даже подъезде (мигрируют из подвала)полно блох, поскольку там живут коты)) которые как мы уже разобрались, находятся на работе не менее чем на пол-ставки у ЖЕКа, видимо числясь в дератизационной бригаде)))
ЗА ЧТО МЫ ПЛАТИМ???
Я молчу уже про таблички, выгребные ямы и туалеты, техническое обслуживание вентиляционных шахт в доме, жто только самые КРИЧАЩИЕнесоотв етствия действительност и, на которые КАЖДЫЙ МЕСЯ ИДУТ ОПЛАТЫ!!!